Abogados Consultores & Asesores Sas es un bufete especializado en derecho inmobiliario en Colombia, con un enfoque distintivo en la protección integral de compradores de vivienda, inversionistas y administraciones de propiedades horizontales. Su equipo combina experiencia jurídica con conocimientos en subsidios y créditos hipotecarios, ofreciendo asesoría preventiva para mitigar riesgos y garantizar transacciones seguras.
Su enfoque se centra en brindar acompañamiento legal personalizado, desde la revisión de contratos hasta la gestión de financiamiento, dirigido principalmente a adquirientes de viviendas VIP, VIS, no VIS, así como a consejos de administración de propiedades horizontales. Cuentan con especialistas en derecho del consumidor inmobiliario, propiedad horizontal y recuperación de cartera, asegurando una consultoría técnica y preventiva.
Servicios Ofrecidos
- Revisión y ajuste de contratos celebrados con constructoras y fiduciarias para compra de vivienda nueva
- Concepto legal sobre la constructora, fiduciaria y proyecto inmobiliario
- Análisis de legalidad del proyecto, titularidad, afectaciones urbanísticas, hipotecas, embargos y licencias
- Verificación de antecedentes de constructoras y fiduciarias
- Identificación de cláusulas abusivas y negociación de condiciones contractuales
- Identificación de prácticas abusivas o riesgos de incumplimiento
- Prevención de sanciones o demoras por parte del constructor
- Verificación de legalidad de promotores, proyectos y contratos
- Prevención de fraudes inmobiliarios
- Diagnóstico de capacidad de endeudamiento y opciones de crédito
- Perfilamiento de la mejor entidad de financiamiento hipotecario
- Verificación de documentos y requisitos para evitar rechazos
- Recomendación de crédito según perfil del cliente
- Revisión de condiciones financieras: tasas, seguros, plazos, cláusulas de aceleración
- Asesoría para cambio de entidad financiera
- Análisis de perfil para subsidios VIP o VIS
- Asesoría para postulación a subsidios gubernamentales y de Cajas de Compensación
- Asesoría integral para compras a distancia
- Estrategias para renegociar plazo, tasa o modalidad de crédito
- Compra de cartera para mejorar condiciones hipotecarias
- Cálculo de ahorros por abonos anticipados
- Reducción de tasas y eliminación de seguros innecesarios
- Análisis de costos de seguros exigidos por bancos
- Cálculo de impacto de reducción de plazo o tasa
- Utilización de mecanismos de protección al consumidor financiero
- Identificación de cláusulas abusivas, intereses moratorios o costos ocultos
- Análisis jurídico y contable de cartera vencida en propiedades horizontales
- Clasificación por etapas de mora, riesgo jurídico y prescripción
- Identificación de casos recuperables por vía extrajudicial y judicial
- Notificación formal de cobros con sustento legal
- Negociación de acuerdos de pago legales
- Preparación y presentación de demanda ejecutiva
- Representación legal ante juzgados para embargos
- Acompañamiento al consejo de administración en audiencias
- Implementación de políticas de prevención de morosidad
Atienden a clientes en Colombia, con servicios disponibles en español, y se destacan por su enfoque en prevención de riesgos y aprovechamiento de mecanismos legales y financieros para optimizar la inversión inmobiliaria.
